“我不在家的这段时间www.338i.com你都是怎么解决的？”他兴味盎然地看着唐蕴。
“找别人解决呗。”唐蕴故意这么说道www.338i.com他在发泄匡延赫一整天都不把他当回事的不满。
“pia”的一掌www.338i.com匡延赫打在他屁股上：“再给你一次机会。”
“用手呗……”唐蕴嘿嘿笑了下www.338i.com“有一次用了你给我买的那个小toy。”
匡延赫的手指在唐蕴后背轻轻滑过www.338i.com来来回回。
“好玩吗？”
“当然还是你比较好玩。”
toy就是toywww.338i.com即使可以通过物理加rewww.338i.com模仿甚至超越人类的速度与力度www.338i.com但终归还是toywww.338i.com它缺乏q感的jao流www.338i.com只是带着他的身体去往快乐的顶点www.338i.com心魂被留在原地。
匡延赫掐了一把唐蕴的脸www.338i.com肆意揉捏：“是不是最近陪你的时间少了www.338i.com你有点不高兴了？”
唐蕴嘲讽值拉满：“我还以为你已经忘记你有男朋友了。”
“看来是真的生气a。”匡延赫笑得胸ko轻微起伏www.338i.com“是不是我今晚再不上来www.338i.com你就要准备和我冷战了？”
“我才没那么幼稚。”
嘴上这么说www.338i.com但是所作所为确实是匡延赫所猜想的那样www.338i.com之所以上楼前没有给匡延赫一个晚安wengwww.338i.com在听到匡延赫的脚步声后还选择装睡www.338i.com都是因为白天被冷落了www.338i.com也希望能够引起匡延赫的注意。
他和匡延赫不一样。他的上班就是上班www.338i.com下了班以后就全心全意地享So生活www.338i.com不然人生还有什么意义？难不成等到七老八十了才开始放松享乐吗？
再说男人的xin功能它不是永远都这么健康。
此时不用www.338i.com更待何时？
“真的很抱歉www.338i.com不能花很多时间陪你。”匡延赫捏着他柔软的耳垂www.338i.com“最近公司里发生了不少事www.338i.com我的ya力不是一般的bigwww.338i.com实在是忙不过来。”
唐蕴问：“发生什么事啦？”
匡延赫说：“很多www.338i.com主要的ya力在于www.338i.com公司的信用评级下降了www.338i.com很多投资人都不愿意合作了。”
房地产企业的信用评级通常由信用评级机构或金融机构进行www.338i.com评级会衡量企业的财务状况、偿债能力、市场前景、管理团队等条件。
评级通常以字母等级表示www.338i.com如AAA、AA、A、BBB等www.338i.com其中AAA表示最高信用等级。
向恒集团因为政策调控www.338i.com负债增高等因素www.338i.com从曾经的AA优质型企业变成了现在的B+平稳型企业。
评级的目的是为投资者和债权人提供有关企业信用风险的infowww.338i.com以帮助他们做出投资和借贷决策。
“通俗点说www.338i.com就是由一帮评委给房企打分的www.338i.com信用越高www.338i.com投资我们项目的人就越多www.338i.com银行愿意放贷www.338i.com出现烂尾的概率就很小www.338i.com消费者买房肯定首选这样的楼盘。”
唐蕴听明白了。
评级下降www.338i.com银行就不愿意贷款了www.338i.com紧接着就会出现资金链断裂的q况www.338i.com他接触过的一个称得上富豪的当事人www.338i.com当初也是因为类似的状况宣告破产的。
更何况房地产行业本来就不怎么景气www.338i.com这两年爆雷的项目比比皆是www.338i.com动不动就负债几千亿。
“那你们集团现在属于什么状况？银行还愿意放贷吗？”唐蕴问。
“看具体的项目www.338i.com一线暂时没问题www.338i.com爆雷（逾期支付本息）的两个找了政府接盘。”
当企业出现逾期支付的q况www.338i.com并不意味项目没了价值www.338i.com只要有人能把剩下的钱掏出来www.338i.com楼还能继续盖www.338i.com继续卖。最后挣到的钱www.338i.combig家再分一分。
“但是和政府合作比我想象中麻烦多了。”匡延赫举了个例子www.338i.com“你知道售楼处都要建沙盘的吧www.338i.com沙盘的作用是让客户知道www.338i.com我们小区长什么样www.338i.com周边都有些什么配T设施。”
唐蕴点点头：“当然。”
“但是上次开会www.338i.com有个主任就问我们能不能不建沙盘www.338i.com弄个big点的投影仪给客户做介绍www.338i.com这样就可以节约成本了。”匡延赫很无奈地说www.338i.com“因为好一点的沙盘都要几十万www.338i.com他们觉得太贵了。”
唐蕴：“投影仪怎么可能和沙盘比awww.338i.com那要是很多客户一起来看房呢？难不成排队等介绍？”
“所以说就是一帮傻……”匡延赫找了个文雅的词www.338i.com“门外汉在指导我们做事。光是要说服他们弄个沙盘都费半天劲www.338i.com有时候开会头真的很ton。”
唐蕴很能理解这种感觉www.338i.com就像他的客户也时常告诉他www.338i.com百度上可不是这么说的哦。
不过唐蕴最好奇的还是：“房价会一直跌下去吗？”
匡延赫点燃一支烟：“你这个问题问得www.338i.com太宏big了www.338i.com我都不知道该怎么回答你www.338i.com怎么了？你是准备自己买房吗？”
“不是啦www.338i.com是梁颂的妈妈前阵子跟我聊天www.338i.com提到房价在下跌www.338i.com她想抄底买几Twww.338i.com等以后再卖。”
匡延赫没办法j准定位每座城市的房价涨跌www.338i.com但宏观发展方向还是可以预测的。
“要看你所在的城市在哪里awww.338i.com房价的涨跌和城市的人koj数密不可分www.338i.com未来的趋势必然是一线虹吸二线www.338i.com二线虹吸三线www.338i.com乡镇直接被榨Ganwww.338i.com没有人的地方是卖不起价格的www.338i.com所以你在一线城市那些房价蹭蹭涨的地方买房没有问题www.338i.com三四线的房子以后是没人要的www.338i.com只能自己住。”
唐蕴big概明白了：“那如果是商住两用房的话www.338i.com买哪个地段会比较好？”
“买那玩意儿Gan什么www.338i.com本来产权年限就少www.338i.com南北还不通透www.338i.com再放几年都没人要了www.338i.com我的建议是www.338i.com买平层big户型www.338i.com或者跃层。”
“为什么？”
“因为这二十年已经让地产市场饱和了www.338i.com家家户户j本都有房子www.338i.com我们将来能赚的www.338i.com就是中产家庭以上的钱www.338i.com他们会想要更big更宽敞的房子。当然前提是地段好www.338i.com景s好。”
唐蕴恍然big悟www.338i.com难怪最近市面上推出很多超big户型的www.338i.com动辄四五百万的big平层www.338i.com而且这样的小区景致各有特swww.338i.com假山流水一样不缺www.338i.com很讲究氛围感。
他感慨道：“投资好难a！现在连买房都不能保值了。”
匡延赫扯了下被子说：“那是当然了www.338i.com我们之前投十个项目www.338i.com能有一个挣钱的都算运气好。”
唐蕴问：“那有没有可能www.338i.com拿到钱以后就握在手里吃利息www.338i.com先不投资呢？”
“资金如果不再流动www.338i.com企业只会死得更快。”